Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gernsheim
Lindenstraße 41, 64579 Gernsheim
Kontaktdaten
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NameTilo Baumann
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FirmaBaugenossenschaft RIED e.G.
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E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1.72.1.2-c7a8a33f-2961-454b-b5b0-72e0cc89c030
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseLindenstraße 41
64579 Gernsheim
Hessen -
EtageEG
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Wohnfläche ca.63,84 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Verfügbar absofort
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StellplatzStellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.750,00 EUR
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Kaltmiete574,56 EUR
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Heizkosten150,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Gesamtmiete brutto864,56 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Dusche
- Kabel-/Sat-TV
- Kein Keller
- Rollladen
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektreferenz: 1.72.1.2
Diese gut geschnittene und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Von hier aus entsteht eine angenehme Verbindung zum übrigen Wohnbereich.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Stellfläche für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Angrenzend befindet sich ein Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung, Pflanzen oder einen kleinen Sitzbereich bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:
•ein großzügiges Elternschlafzimmer
•ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist – ein praktisches Plus im Alltag.
Ausstattung & Highlights:
•3 gut geschnittene Zimmer
•Separate Küche
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Balkon
•Kellerraum
•Kfz-Abstellplatz
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und die praktische Aufteilung – ideal für komfortables Wohnen.
Sonstige Informationen
Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.
Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf
Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.
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Lage
In Gernsheim wohnen Sie wunderbar zentral. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Rheinufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und verschafft Ihnen Erholung. Die Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.
Kitas, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gernsheim. Weitere in Riedstadt und Groß-Gerau.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Lindenstraße 41, 64579 Gernsheim, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
