Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Biebesheim

Heidelberger Straße 71 B, 64584 Biebesheim

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.312.2.100-6854d4d5-22ed-42c5-974f-b22eceafab02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heidelberger Straße 71 B
    64584 Biebesheim
    Hessen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    61,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    737,52 EUR
  • Heizkosten
    91,00 EUR
  • Nebenkosten
    93,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    946,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    12,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.312.2.100

Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche. Die Küche kann platzsparend in L‑Form angeordnet werden.

Der offene Schnitt schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Raum für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit toller Aussicht, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Die klaren Linien und die kompakte Anordnung sorgen für eine funktionale Nutzung des Raumes.

Ein separater Abstell‑ bzw. Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Stauraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Offener Wohn‑/Essbereich mit Küche
Moderner Grundriss
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Tageslichtunabhängiges, modernes Bad mit Dusche
Abstellfläche für Waschmaschine und Stauraum
Helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre
Hochwertige Bodenbeläge
Pkw-Abstellplatz

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.

Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

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Lage

Biebesheim am Rhein ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Kreis Groß‑Gerau und zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Die Lage direkt am Rhein sowie die umliegenden Rheinauen bieten einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert.

Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einzelhandel und Kultur sind in den nahegelegenen Städten Groß‑Gerau, Gernsheim und Rüsselsheim schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Biebesheim gut angebunden: Über die Bundesstraßen B44 und B426 sowie die nahegelegenen Autobahnen A67 und A60 bestehen gute Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Biebesheim bietet zudem eine regelmäßige Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Zahlreiche Rad‑ und Spazierwege entlang des Rheins, Sport‑ und Vereinsangebote sowie eine ruhige Wohnlage machen Biebesheim zu einem angenehmen Ort für Menschen, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu wollen.

Heidelberger Straße 71 B, 64584 Biebesheim, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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