Praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Groß-Gerau

Danziger Straße 1, 64521 Groß-Gerau

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.51.1.2-22b58dcd-e30b-48d3-8c1b-3dac4de31cbf
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Danziger Straße 1
    (Dornberg)
    64521 Groß-Gerau
    Hessen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    80,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    2.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    734,52 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    979,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.51.1.2

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und viel Platz für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Eine geräumige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld lege

Ausstattung

Die Wohnung bietet:
- 4 Zimmer
-1 Küche
-1 Badezimmer mit Badewanne
-1 WC
-1 Flur
-1 Balkon
-1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.

Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Groß-Gerau, zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Kreisstadt ist zum einen ein beliebter Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur aber bietet zum anderen zahlreiche Naherholungsziele wie Mönchbruch, den Hegbachsee oder den Kühkopf, das größte hessische Naturschutzgebiet.
Die Kreisstadt verfügt über zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Neben einer sehr schnellen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses in die nahegelegenen Städte Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz sowie Wiesbaden umfasst Groß-Gerau insgesamt drei Bahnhöfe und schafft somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte.

Danziger Straße 1, 64521 Groß-Gerau, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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