Praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Groß-Gerau!

Reichenberger Straße 18, 64521 Groß-Gerau

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.37.1.5-15250e9d-ab6a-4239-a49d-a8eb52ffaaa9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reichenberger Straße 18
    64521 Groß-Gerau
    Hessen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    541,80 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    741,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.37.1.5

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet genügend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung.

Die helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Ausstattung

Die Wohnung bietet:
- 3 Zimmer
-1 Küche
-1 Badezimmer mit Badewanne
-1 Flur
-1 Balkon
-1 mietereigenen Kellerraum

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.

Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Groß-Gerau, zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Kreisstadt ist zum einen ein beliebter Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur aber bietet zum anderen zahlreiche Naherholungsziele wie Mönchbruch, den Hegbachsee oder den Kühkopf, das größte hessische Naturschutzgebiet.
Die Kreisstadt verfügt über zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Neben einer sehr schnellen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses in die nahegelegenen Städte Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz sowie Wiesbaden umfasst Groß-Gerau insgesamt drei Bahnhöfe und schafft somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte.

Reichenberger Straße 18, 64521 Groß-Gerau, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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