Nur mit passendem Wohnberechtigungsschein! Praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Ginsheim-Gustavsburg!

Anne-Frank-Straße 15, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.268.1.5-63d9ca11-177d-4112-affb-a836e3af3ac5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Anne-Frank-Straße 15
    (Ginsheim)
    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Hessen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    742,29 EUR
  • Heizkosten
    165,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.027,29 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.027,29 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.268.1.5

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die hellen Räume und der praktische Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Besonderer Hinweis: Die vorhandene Einbauküche sowie der verlegte Laminatboden können bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.

Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

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Lage

Ginsheim-Gustavsburg vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zu Rhein und Main sowie verschiedene Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Anne-Frank-Straße 15, 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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