Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gernsheim

Johannisweg 1, 64579 Gernsheim

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.91.1.3-3ea88bc9-56ab-43e2-b87d-69cbae4c8682
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Johannisweg 1
    64579 Gernsheim
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    69,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    485,24 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    670,24 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.91.1.3

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,32 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und den Balkon überzeugt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ermöglicht ein komfortables Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ausstattung im Überblick:

3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Flur
Balkon
Kellerraum

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut aufgeteilte und funktionale Wohnung suchen.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.

Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/470ae35b-7ecb-42b6-b3da-36d7098ac7de

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Gernsheim am Rhein, einer charmanten, lebendigen Kleinstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt liegt direkt am malerischen Rhein und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind die Großstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit erreichbar — sowohl über die Autobahn A67, Bundesstraßen als auch per Zug.

Gernsheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Besonders reizvoll sind die Rheinpromenade, der Yachthafen und zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser.

Johannisweg 1, 64579 Gernsheim, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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