Geräumige- moderne 3-Zimmer Wohnung in Groß-Gerau!

Europaring 17 A, 64521 Groß-Gerau

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.310.2.35-e227f5aa-0b75-4ac7-8102-1e49e7d043a0
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Europaring 17 A
    64521 Groß-Gerau
    Hessen
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    96,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.028,49 EUR
  • Heizkosten
    175,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.408,49 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    51,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.310.2.35

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage „Wohnen am Park“ im Europaring in Groß-Gerau und überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank der erhöhten Lage ein helles und freundliches Ambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen wunderbaren Weitblick ins Grüne – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich somit ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Das modern ausgestattete Badezimmer sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Behaglichkeit.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Einzug.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine besondere Aussicht vom eigenen Balkon legen. Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu einem rundum attraktiven Zuhause.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € zu entrichten.
Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft
finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/1d80432b-1993-44b2-ae57-693eb8f96d8e

Lage

Der Standort „Auf Esch “ bietet eine große Angebotsvielfalt. Dabei schätzen die Bewohner besonders die kurzen Wege.

Unsere Objekte liegen sehr zentral und sind umgeben von viel Grün. Wer die Nähe zur Natur sucht, findet in direkter Umgebung Naturschutzgebiete in denen man häufig den zahlreichen Störchen begegnet. Den Hofladen um die Ecke sowie weidende Schafe gibt es hier genauso wie diverse Supermärkte, Baumärkte und attraktive Geschäfte in Groß-Geraus Innenstadt. Zahlreiche Ausflugsziele für die ganze Familie lassen sich in Kürze erreichen, ob es die Fasanerie ist, diverse Naturschutzgebiete, der Kühkopf, Mönchbruch, diverse Badeseen, der Rhein usw.

In gastronomischer Hinsicht ist „Auf Esch III“ ebenso gesegnet. Angefangen von der einfachen bodenständigen Küche, über diverse gute italienische Restaurants bis hin zu gehobener Länderküche - die Auswahl ist enorm und sehr vielseitig. Groß-Gerau verfügt über Schulen in allen Qualifikationsstufen und mehrere Kindertagesstätten.

Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen und dem Kreis-Krankenhaus optimal. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahn- und Buslinien komfortabel.

Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Die Fahrzeit zum Airport Frankfurt beträgt rund 20 Minuten.
Die besondere Lage dieses Wohnensembles in der Nähe des Rheins erzeugt ein charmantes Flair und bietet seinen Bewohnern entsprechend vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Groß-Gerau verfügt über Schulen in allen Qualifikationsstufen und mehrere Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen und dem Kreiskrankenhaus optimal. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahn- und Buslinien komfortabel.

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