Gemütliche 2- Zimmer Wohnung in Nauheim!

Käthe-Kollwitz-Straße 23 A, 64569 Nauheim

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.151.1.8-54cc0b6c-7cfb-479f-91b3-98e5fcbe2e51
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Käthe-Kollwitz-Straße 23 A
    64569 Nauheim
    Hessen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    572,14 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    752,14 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.151.1.8

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zum Balkon eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die praktische Diele verbindet alle Räume optimal miteinander und bietet zusätzlichen Stellplatz für Garderobe oder Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit gemütlichem Charakter suchen.

Ausstattung

-2 Zimmer
-1 Küche
-1 Flur
-1 Badezimmer mit Badewanne
-1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.

Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

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Lage

Die Gemeinde Nauheim liegt zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss und die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen befinden sich ca. 7 Autominuten entfernt. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 15 Autofahrminuten und gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

Käthe-Kollwitz-Straße 23 A, 64569 Nauheim, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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