Helle gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Riedstadt Goddelau

Starkenburger Straße 39, 64560 Riedstadt

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.278.2.9-85f8bd07-7601-4ad1-acfd-8ea335598698
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Starkenburger Straße 39
    (Goddelau)
    64560 Riedstadt
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    617,35 EUR
  • Heizkosten
    175,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    917,35 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,28 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.278.2.9

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet genügend Raum für eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Kurze Wege sorgen für eine komfortable Nutzung im Alltag.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich individuell gestalten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ausstattung & Highlights:

3 Zimmer

Separierte Küche mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Praktischer Flur mit guter Raumverteilung

Kellerraum inklusive

Helle Wohnräume und funktionaler Grundriss

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer durchdachten Aufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen. Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/wp-content/uploads/2024/10/SATZUNG.pdf

Einige Bilder dienen der Visualisierung und können vom realen Zustand abweichen. Maßgeblich ist die Wohnung vor Ort.

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Lage

Riedstadt gehört zum Kreis Groß-Gerau und liegt mit knapp 24.000 Einwohnern ca. 15 Kilometer nordwestlich von Darmstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Riedstadt Goddelau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Die S-Bahn Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt - von hier aus erreichen Sie den Frankfurter HBF in 40 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie im Handumdrehen an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.

Starkenburger Straße 39, 64560 Riedstadt, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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