Neubau Erstbezug – moderne 5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Objektreferenz: 1.316.1.6 Typ 11

Unser Neubauprojekt Wohnen im Rosenhof in idyllischer Feldrandnähe gelegen, bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, die für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen.
Die 2 geschmackvollen gestalteten Gebäude mit jeweils 20 Wohnungen werden in der für den Bauträger OBG Rhein-Neckar GmbH & Co. KG bekannt guten Qualität in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich, formschöne Armaturen, hochwertige Innentüren, hochwertige und widerstandfähige Design-Vinyl Bodenbeläge in den Wohnräumen. Das Projekt wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und nachhaltig durch eine Gasbrennwerttherme mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe beheizt. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten.
Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 117 m² aus. Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, so dass sich hier Singles oder Rentner ebenso wohl fühlen, wie auch Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum im Keller.
Die Tiefgarage, Außenstellplätze und der Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind alle für eine Wallboxnutzung vorgerüstet.
Insgesamt entstehen 2 sehr werthaltige Wohngebäude mit 40 Komfortwohnungen, welche besonders moderne Menschen ansprechen, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design.

•40 exklusive Neubau-Wohnungen davon 24 öffentlich gefördert
•Zeitlos moderne Architektur
•Wohnflächen von ca. 43 m² bis 117 m²
•2, 3, 4 und 5 Zimmerwohnungen
•Großzügige, intelligent geschnittene Grundrisse
•Großzügige Balkone und Terrassen
•Design-Vinyl-Beläge
•moderne Gegensprechanlage
•Hochwertige Innentüren
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Gasbrennwerttherme mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Aufzug
•Tiefgaragen- und Außenstellplätze mit Wallboxanschlussmöglichkeit
•Barrierefreier Zugang
• Glasfaseranschluss
• Eigener Abstellraum im Keller
• Überdachte Fahrradabstellplätze

Ausstattung

Insgesamt 3 Wohnungen dieses Wohnungstyps sind verfügbar. Die modernen, großzügigen Wohnungen liegen im 1., 2. und 3. Obergeschoss des Hauses.
Die angebotenen 5 Zimmer Wohnungen bieten Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche ein helles und modernes Wohngefühl.
Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.
Den sonnigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Dieser eignet sich ideal um schöne Stunden im Freien zu verbringen und sich vom stressigen Arbeitsalltag zu erholen.
Das durchdachte Raumkonzept, angenehme Design-Vinyl- und Fliesenböden, formschöne Armaturen, hochwertige Innentüren sowie Baddesigns sorgen für ein herausragendes Raumgefühl.
Der Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit für elektrisches Laden des PKW und ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Sonstige Informationen

Die Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 01.06.2025 bezugsfertig.
Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen. Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter: https://bgried.de/wp-content/uploads/2024/10/SATZUNG.pdf
Die Visualisierung des Objektes erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf den Informationen, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung zur Verfügung standen.

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