Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Riedstadt-Goddelau

Rosenhof 16 A, 64560 Riedstadt

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.316.2.30-df9a6b62-446f-4127-9f6d-229a9c286444
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosenhof 16 A
    (Crumstadt)
    64560 Riedstadt
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106,68 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.253,49 EUR
  • Heizkosten
    122,68 EUR
  • Nebenkosten
    160,02 EUR
  • Warmmiete
    1.536,19 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.596,19 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    29,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.316.2.30

Diese attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Auf großzügiger Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Hier lässt sich der Wohn- und Essbereich ideal miteinander verbinden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die offene Küche ist funktional geschnitten und bietet optimale Voraussetzungen für die individuelle Küchengestaltung.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschplatz. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ausstattung auf einen Blick
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
Offener Küchenbereich
Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Helle Räume durch große Fensterflächen
Moderner Bodenbelag in den Wohnräumen
Familienfreundlicher Grundriss

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Raumverhältnissen und einer attraktiven Außenfläche verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € zu entrichten.
Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft
finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Lage

Die Wohnung befindet sich in Riedstadt-Goddelau, dem größten Stadtteil der Büchnerstadt Riedstadt im Landkreis Groß-Gerau. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Riedstadt liegt im Hessischen Ried, etwa 15 km westlich von Darmstadt und rund 40 km südlich von Frankfurt am Main.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die Nähe zu weitläufigen Feldern, Rheinauen und Naturschutzgebieten bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Riedstadt-Goddelau ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die Autobahnen A67 und A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Somit sind Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Riedstadt-Goddelau vereint die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Rosenhof 16 A, 64560 Riedstadt, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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