3 Zimmer Neubauwohnung in Riedstadt Goddelau

Rosenhof 16 A, 64560 Riedstadt

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.316.2.36
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosenhof 16 A
    (Goddelau)
    64560 Riedstadt
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.177,35 EUR
  • Heizkosten
    110,53 EUR
  • Nebenkosten
    144,17 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.492,05 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    34,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.316.2.36

Die Wohnung hat eine Wohnflächen ca. 96 m². Das durchdachte Raumkonzept erzielt für die zukünftigen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung,

Die Tiefgarage, Außenstellplätze und der Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab.

•Exklusive Neubau-Wohnung mit ca. 96 m²
•Zeitlos moderne Architektur
•Großzügig und intelligent geschnittener Grundriss
•Großzügiger Balkon mit wunderschöner Aussicht
•Design-Vinyl-Bodenbelag
•moderne Gegensprechanlage
•Hochwertige Innentüren
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Gasbrennwerttherme mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Aufzug
•Tiefgaragen- und Außenstellplätze
•Barrierefreier Zugang
• Glasfaseranschluss
• Eigener Abstellraum im Keller
• Überdachte Fahrradabstellplätze

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein helles und modernes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Den sonnigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Der Balkon eignet sich ideal um schöne Stunden im Freien zu verbringen und sich vom stressigen Arbeitsalltag zu erholen.
Das durchdachte Raumkonzept, angenehme Design-Vinyl- und Fliesenböden, formschöne Armaturen, hochwertige Innentüren sowie Baddesigns sorgen für ein herausragendes Raumgefühl.
Der Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen. Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter: https://bgried.de/wp-content/uploads/2024/10/SATZUNG.pdf

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Lage

Riedstadt gehört zum Kreis Groß-Gerau und liegt mit knapp 24.000 Einwohnern ca. 15 Kilometer nordwestlich von Darmstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Riedstadt Goddelau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Die S-Bahn Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt - von hier aus erreichen Sie den Frankfurter HBF in 40 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie im Handumdrehen an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.

Rosenhof 16 A, 64560 Riedstadt, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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