Gemütliche 1 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick

Heidelberger Straße 71 A, 64584 Biebesheim

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.312.1.49-77792781-9880-4c91-ba80-4f45ee5d0937
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heidelberger Straße 71 A
    (Biebesheim am Rhein)
    64584 Biebesheim
    Hessen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    42,67 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    483,45 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    68,00 EUR
  • Warmmiete
    611,45 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    641,45 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.312.1.49

Die Wohnung verfügt über einen kompakten und funktionalen Grundriss. Über die Diele gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche der Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essplatz. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die Pantryküche.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgeräte sowie Vorräte.

Das Badezimmer ist mit den wesentlichen Sanitäreinrichtungen und einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche (Pantryküche) kann gegen entsprechende Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 € zu entrichten.
Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft
finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heidelberger Straße in Biebesheim am Rhein, einer zentral gelegenen Wohnstraße mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Heidelberger Straße ist überwiegend als verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Bereich ausgeführt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Netto-Markt ist in der näheren Umgebung vorhanden und ermöglicht eine komfortable Nahversorgung.

Biebesheim am Rhein liegt im Landkreis Groß-Gerau und verfügt über eine verkehrsgünstige Lage zwischen Darmstadt, Mainz und Mannheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A67 und A5 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem bietet der Ort einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Rheinauen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Gemeinde zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Fazit: Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Nahversorgung und einer günstigen Verkehrsanbindung – ideal für Singles und Berufspendler.

Heidelberger Straße 71 A, 64584 Biebesheim, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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