Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gernsheim

Breubergstraße 10, 64579 Gernsheim

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1.129.1.4-180696b8-9e4e-4548-a702-a48bf588a549
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breubergstraße 10
    64579 Gernsheim
    Hessen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    522,47 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    657,47 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    657,47 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1.129.1.4

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die separate Küche verfügt über genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich und ermöglicht eine praktische Gestaltung des Wohnalltags. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schrankflächen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet eine angenehme Erschließung der Wohnung.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Sonniger Balkon
Separate Küche mit Essplatzmöglichkeit
Geräumiges Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Praktische Raumaufteilung
Helle und freundliche Wohnräume

Ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon suchen.

Sonstige Informationen

Zuzüglich zu den Genossenschaftsanteilen ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 150,00 EUR zu zahlen.

Weitere Informationen zur Baugenossenschaft RIED eG und speziell zu den Themen Genossenschaftsanteile und Mitgliedschaft finden Sie unter:
https://bgried.de/fileadmin/Downloads/Satzungen/Satzung.pdf

Fotos teils KI-optimiert. Grundriss & Möblierung dienen nur als Beispiel. Verbindlich ist der Zustand vor Ort.

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Lage

Die Stadt Gernsheim liegt attraktiv im südhessischen Kreis Groß-Gerau direkt am Rhein und vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Gernsheim bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die charmante Innenstadt sowie die Rheinpromenade laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindungen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Lage und urbaner Nähe macht Gernsheim zu einem beliebten Wohnort für Pendler, Paare und Familien.

Breubergstraße 10, 64579 Gernsheim, Hessen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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